{"id":110625,"date":"2017-01-15T09:50:40","date_gmt":"2017-01-15T12:50:40","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cunadelanoticia.com\/?p=110625"},"modified":"2019-06-17T21:25:14","modified_gmt":"2019-06-18T00:25:14","slug":"advierten-de-un-gran-negocio-detras-de-la-demolicion-de-inmuebles-patrimoniales","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.cunadelanoticia.com\/?p=110625","title":{"rendered":"Advierten de un gran negocio detr\u00e1s de la demolici\u00f3n de inmuebles patrimoniales"},"content":{"rendered":"

El Colegio de Arquitectos advirti\u00f3 que en pleno centro hay una decena de antiguas casonas deshabitadas que corre ese riesgo.<\/strong><\/p>\n

Vac\u00edas, abandonadas y, en algunos casos, con un claro destino a convertirse en ruinas. As\u00ed sobrevive una decena de edificios de valor patrimonial que se levanta en el distrito centro de la ciudad. Son viviendas casi centenarias que alojaron a lo m\u00e1s recoleto de la burgues\u00eda local, salas de cine art dec\u00f3 y obras contempor\u00e1neas premiadas internacionalmente, sobre las que los arquitectos reclaman pol\u00edticas de preservaci\u00f3n claras que desalienten lo que consideran \u00abel negocio de la demolici\u00f3n\u00bb.
\nLa autorizaci\u00f3n para demoler el petit hotel de Corrientes al 700, donde la Bolsa de Comercio proyecta construir un edificio de oficinas de nueve pisos, volvi\u00f3 a poner a las pol\u00edticas de cuidado de estos edificios en el centro de la pol\u00e9mica.
\nDesde la comisi\u00f3n de Patrimonio del Colegio de Arquitectos de Rosario advirtieron sobre otra decena de casonas que consideran en riesgo.
\n\u00abSon ejemplos de buena arquitectura o tramos de construcciones de altura cont\u00ednua de una calle, pero que muestran un p\u00e9simo estado de mantenimiento o parecen libradas a su suerte\u00bb, se\u00f1ala Pablo Mercado, integrante de la comisi\u00f3n de Preservaci\u00f3n del Patrimonio del colegio profesional y uno de los organizadores de la Semana del Patrimonio que se realiza todos los a\u00f1os en Rosario.
\nEntre los bulevares de la ciudad existen unos 1.700 edificios incorporados al cat\u00e1logo de edificios y sitios de valor patrimonial que gozan de distintos grados de protecci\u00f3n. El documento, junto a la ordenanza que fija las pol\u00edticas de preservaci\u00f3n de estas construcciones, fue aprobado por el Concejo Municipal en 2008 y vino a reemplazar al primer cat\u00e1logo, de 2001, que conten\u00eda unas 2.400 edificaciones.
\nEl llamado boom de la construcci\u00f3n registrado a partir del 2004 puso en jaque las pol\u00edticas proyectadas para conservar el patrimonio hist\u00f3rico.
\nLos archivos de La\u2002Capital de esa \u00e9poca dan cuenta de eso: durante ese a\u00f1o se demolieron unos 20 edificios de alto valor patrimonial, algunos incluso ubicados sobre el bulevar Oro\u00f1o.
\nEl 2006 no fue m\u00e1s piadoso: s\u00f3lo entre agosto y diciembre de ese a\u00f1o, el Concejo Municipal autoriz\u00f3 doce excepciones al cat\u00e1logo de preservaci\u00f3n habilitando 12 demoliciones de inmuebles de valor hist\u00f3rico.<\/p>\n

Un negocio<\/strong>
\nPara Mercado, entonces como ahora, los derribos siguen la misma l\u00f3gica. \u00abEn Rosario se sigue perdiendo patrimonio porque, al fin y al cabo, demoler inmuebles de valor puede ser un buen negocio para un sector y un mal negocio para la ciudad\u00bb, sostiene.
\nEl profesional explica que una de las formas de tirar abajo inmuebles protegidos es que el municipio, a trav\u00e9s de informes de especialistas de la Universidad, los declare en ruinas. Entonces, con el aval del Concejo Municipal, se puede proceder a la demolici\u00f3n.
\nEl Concejo puede otorgar la excepci\u00f3n del cat\u00e1logo, es decir quitar el grado de protecci\u00f3n que tiene la propiedad, o un permiso para construir en mayor altura. Para esto se tiene que considerar al anteproyecto \u00absuperador\u00bb o establecerse un convenio urban\u00edstico entre los propietarios y el Ejecutivo. Acuerdo que el Concejo puede aprobar, modificar o rechazar.
\n\u00abAs\u00ed se habilita un negocio especulativo. Las casonas que forman parte del inventario se compran baratas, justamente, porque no se puede usar el terreno para construir. Pero si despu\u00e9s se declara la casa en ruinas y se autoriza la demolici\u00f3n, o se otorga una excepci\u00f3n en la altura como \u00abconvenio urban\u00edstico\u00bb o bajo un r\u00e9gimen diferencial para el desarrollo de proyectos edilicios especiales, como el de calle San Juan, la ganancia es grande porque el terreno adquiere mucho m\u00e1s valor por las unidades que pueden construirse\u00bb, se\u00f1ala Mercado.
\nEl arquitecto apunta que una forma de corregir esta situaci\u00f3n, como sucede en otras ciudades del mundo, es establecer una tasa por demolici\u00f3n.
\n\u00abDe esa manera se regula el mercado, para que un particular no pueda hacer un negocio sobre los intereses de otro particular; sino sobre los intereses de toda la ciudad\u00bb, apunta.
\nAl fin y al cabo, dice, \u00absi bien no se puede luchar de igual a igual contra la demolici\u00f3n encubierta, s\u00ed puedo hacer conocer y valorar el rico patrimonio de la ciudad\u00bb, sostiene. Y advierte que \u00abexceder el c\u00f3digo de construcci\u00f3n mediante excepciones deviene en una pr\u00e1ctica peligrosamente corriente y habitual\u00bb.<\/p>\n

Desahuciadas<\/strong>
\nLa construcci\u00f3n de la ochava sudeste de San Luis y Laprida es una de esas enormes casonas de dos plantas que lleva varios a\u00f1os abandonada. Pero no es el \u00fanico edificio donde los vecinos s\u00f3lo adivinan un futuro sombr\u00edo.
\nEn Corrientes entre Urquiza y Tucum\u00e1n, las edificaciones tapiadas son tres: dos id\u00e9nticas, de planta alta y con balcones, proyectadas por el arquitecto Juan Jos\u00e9 Fortini y construidas por Enrique Taina. Y, al lado, la sala donde hasta mediados de los 80 funcion\u00f3 el cine Imperial.
\nLa conservaci\u00f3n de las viviendas de valor patrimonial corresponde a sus propietarios, pero a veces es el propio Estado el que no pregona el ejemplo.
\nLa antigua usina el\u00e9ctrica de la ciudad, ubicada en la esquina de San Mart\u00edn y Catamarca, es uno de esos ejemplos.
\nEl edificio pertenece a la Empresa Provincial de la Energ\u00eda (EPE) y su grado de abandono contradice su indudable valor hist\u00f3rico.
\nM\u00e1s contempor\u00e1nea, la obra del reconocido arquitecto Rafael Iglesia, ubicada en el predio donde funcionaba el International Park, en el parque Independencia, a\u00fan tiene un destino incierto.
\nEl a\u00f1o pasado se termin\u00f3 de desmantelar el centro de entretenimientos infantiles donde en agosto de 2013 fallecieron dos hermanas despu\u00e9s de que se desprendi\u00f3 y cay\u00f3 al vac\u00edo una de las g\u00f3ndolas de la rueda panor\u00e1mica.
\n\u00abEstas construcciones no son de la provincia o del municipio, son de todos los ciudadanos\u00bb, apunt\u00f3 Mercado y se\u00f1al\u00f3 que la clave de cualquier pol\u00edtica de preservaci\u00f3n es que \u00ablos ciudadanos se apropien de los s\u00edmbolos de la ciudad, de las cosas que nos hacen ser rosarinos\u00bb.
\nY en tren de repasar otros edificios hist\u00f3ricos \u00aben riesgo\u00bb eligi\u00f3 otras dos obras de autor: una est\u00e1 ubicada en la planta alta de la esquina de San Lorenzo y Entre R\u00edos, la llamada casa Chiessa (construida por Eduardo Le Monnier, que dej\u00f3 tambi\u00e9n su impronta en el m\u00edtico edificio de La Bola de Nieve); la otra, situada en la planta alta de la ochava de Mitre y C\u00f3rdoba. Se trata de la mansi\u00f3n que construy\u00f3 Italo Meliga, y que fuera primero de los Pinasco y luego el club que a\u00fan conserva en su interior los murales de Salvador Zaino, el mismo encargado de embellecer el teatro El C\u00edrculo.
\nAmbas viviendas lucen en la actualidad los frentes deteriorados, las aberturas rotas y los helechos crecen entre las rajaduras de las paredes y les dan un aspecto l\u00fagubre y de abandono, lejos del esplendor de anta\u00f1o.
\nAlgunos ejemplos que se encuentran con s\u00f3lo caminar con ojos atentos algunas cuadras del centro de la ciudad.<\/p>\n

Un cine muy europeo<\/strong>
\nLa construcci\u00f3n que se levanta en Corrientes 425 cumplir\u00e1 en junio cien a\u00f1os, siempre y cuando logre sobrevivir a la amenaza permanente de la picota.
\nDesde hace tiempo, el edificio del cine Imperial, con sus formas geom\u00e9tricas de estilo art dec\u00f3, est\u00e1 vallado.
\nLos carteles publicitarios no alcanzan para tapar las ventanas con los vidrios rotos y los graffittis estampados en la fachada de lo que fue una de las salas m\u00e1s populares de la ciudad que, en los a\u00f1os 70, ofrec\u00eda festivales y ciclos de homenaje de directores europeos.
\nEl cine se inaugur\u00f3 en 1910, en un edificio de Corrientes 126 con el nombre de Caf\u00e9 Imperial Cinematogr\u00e1fico. La sala con capacidad para mil personas se inaugur\u00f3 el 9 de junio de 1917.
\nEl interior, tan sobrio como su fachada, contaba con un espacioso hall y dos escaleras laterales que conduc\u00edan a la planta alta.
\nEl Imperial fue tambi\u00e9n el primer cine en Rosario que tuvo refrigeraci\u00f3n.
\nCerro sus puertas en diciembre de 1987.<\/p>\n

La primera usina de la ciudad<\/strong>
\nLa construcci\u00f3n no dice mucho, casi completamente tapada por el follaje de los \u00e1rboles y carteles publicitarios. Pero levantando la vista, en San Mart\u00edn y Catamarca se puede encontrar lo que fue la primera usina el\u00e9ctrica de la ciudad.
\nLas instalaciones comenzaron a construirse inclusive antes de la usina Sorrento, que inici\u00f3 sus servicios en 1911.
\nLos galpones est\u00e1n apuntalados, llenos de humedad, helechos y completamente enchastrados con graffitis, incluso casi sobre sus remates, donde todav\u00eda puede leerse el cl\u00e1sico logo de la vieja empresa Agua y Energ\u00eda.
\nLas instalaciones tienen un subsuelo que deriva en dos t\u00faneles que pasan por debajo de la avenida Belgrano y llegaban a la zona de muelles cercanos al Centro de Expresiones Contempor\u00e1neas (CEC).
\nLos dos corredores subterr\u00e1neos se usaban para llevar materiales importados al dep\u00f3sito que ten\u00eda la usina.
\n(La Capital)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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