{"id":125458,"date":"2017-08-25T07:45:27","date_gmt":"2017-08-25T10:45:27","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cunadelanoticia.com\/?p=125458"},"modified":"2017-08-25T10:13:16","modified_gmt":"2017-08-25T13:13:16","slug":"el-municipio-de-roldan-denuncio-al-desarrollador-de-tierra-de-suenos-tres","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.cunadelanoticia.com\/?p=125458","title":{"rendered":"El municipio de Rold\u00e1n denunci\u00f3 al desarrollador de Tierra de Sue\u00f1os 3"},"content":{"rendered":"

Es contra la empresa Aldic por no cumplir con las obras de infraestructura en el barrio que deb\u00eda realizar. El monto en juego es de 60 millones de pesos<\/strong><\/p>\n

Por Jorge Kapl\u00e1n \/ La Capital<\/em><\/p>\n

La Municipalidad de Rold\u00e1n le inici\u00f3 una demanda millonaria a la empresa Aldic, que desarroll\u00f3 los barrios Tierra de Sue\u00f1os en esa ciudad, por obras incumplidas en el tercero de esos loteos.<\/p>\n

Vecinos del barrio Tierra de Sue\u00f1os 3 (TDS 3), por su parte, advirtieron que hace dos semanas el desarrollador se llev\u00f3 las m\u00e1quinas que ten\u00eda en un obrador con las que hac\u00eda el mantenimiento de las calles, y ven peligrar los servicios de recolecci\u00f3n de residuos y el alumbrado en las calles.<\/p>\n

En la emergencia el municipio se ver\u00eda obligado a hacerse cargo de estos servicios, pero a la vez no est\u00e1 cobrando la tasa municipal ya que el predio a\u00fan figura oficialmente como zona rural.<\/p>\n

El intendente Jos\u00e9 Mar\u00eda Pedretti confirm\u00f3 a LaCapital la presentaci\u00f3n de la demanda a Aldic por incumplimiento de contrato y da\u00f1os perjuicios, ya que la Municipalidad pretende que la empresa termine las obras de gas, h\u00eddricas, las calles internas, la conexi\u00f3n de los barrios Tierra de Sue\u00f1os 2 y 3 por detr\u00e1s de Puerto Rold\u00e1n, entre otros compromisos. El funcionario remarc\u00f3 que esto \u00abno se trata de un contrato de obra p\u00fablica\u00bb.<\/p>\n

El mandatario roldanense afirm\u00f3 que \u00abnada de eso hicieron, por eso pretendemos el cumplimiento y que la empresa abone los da\u00f1os y perjuicios\u00bb, ya que \u00absi no lo hiciera deber\u00e1 desembolsar la suma para completar las obras, que ser\u00edan m\u00e1s de 60 millones de pesos, adem\u00e1s de todos los da\u00f1os y perjuicios, y las costas del juicio\u00bb.<\/p>\n

La demanda fue radicada el 18 de agosto \u00faltimo en el Juzgado en lo Civil y Comercial de la 11\u00aa Nominaci\u00f3n, a cargo de la jueza Delia Giles.<\/p>\n

La firma Aldic Emprendimientos Inmobiliarios desarroll\u00f3 en la \u00faltima d\u00e9cada barrios abiertos en distintas localidades del Gran Rosario con la marca Tierra de Sue\u00f1os, tres de los cuales est\u00e1n en la ciudad de Rold\u00e1n. Los problemas surgen por obras incumplidas en Tierra de Sue\u00f1os 3, ubicado en el cruce la ruta A-012 y la autopista a C\u00f3rdoba.<\/p>\n

Un poco de historia<\/strong><\/p>\n

Pedretti record\u00f3 que \u00aben 2009 firmamos un acta con Aldic para la creaci\u00f3n de TDS 3 donde se exig\u00eda la apertura de calles, el tendido de gas, alumbrado, arbolado, un galp\u00f3n para obrador municipal, un dispensario, un destacamento policial\u00bb, entre otras obras. A\u00f1adi\u00f3 que \u00aben 2011, la empresa pidi\u00f3 una ampliaci\u00f3n de 100 hect\u00e1reas m\u00e1s al acuerdo del 2009, y en ese momento se dio participaci\u00f3n al Concejo municipal porque muchos vecinos compraban los lotes con el plan Procrear y necesitaban escriturar\u00bb.<\/p>\n

El Concejo autoriz\u00f3 y se celebr\u00f3 una ampliaci\u00f3n de contrato. Aldic pretend\u00eda que el municipio le autorizara los planos para poder escriturar y catastrar, pero le fueron exigidas una serie de condiciones como la constituci\u00f3n de un seguro de cauci\u00f3n, entre otras condiciones.<\/p>\n

Pero Aldic no cumpl\u00eda, el municipio le reclamaba, los vecinos se preocupaban y las conversaciones no llegaban a nada. \u00abTen\u00edamos reuniones interminables con Aldic pero nunca llegamos a buen puerto, por eso empezamos un reclamo administrativo y el 11 de marzo de 2017 se resolvi\u00f3 poner fin a este infinito tiempo y se intim\u00f3 por carta documento con todos los plazos y obras que deb\u00eda terminar para hacer la entrega del barrio, a lo cual Aldic contest\u00f3, pero con muchas falacias y sin satisfacer al municipio\u00bb, detall\u00f3 Pedretti.<\/p>\n

Retirada<\/strong><\/p>\n

La gota que colm\u00f3 el vaso fue cuando vecinos advirtieron a la Municipalidad que la empresa el 11 de agosto cerr\u00f3 una oficia en TDS 2 y se llev\u00f3 m\u00e1quinas y veh\u00edculos de un obrador que ten\u00eda en el lugar.<\/p>\n

Dami\u00e1n Sabatinelli, presidente de la vecinal, indic\u00f3 a LaCapital que \u00abla mayor deuda que tiene Aldic con el barrio son las obras h\u00eddricas y de asfaltado de las calles\u00bb. La consecuencia es que el incumplimiento de estos trabajos le impidi\u00f3 al municipio de Rold\u00e1n cobrar la Tasa General de Inmuebles (TGI) a los due\u00f1os de los 3.500 lotes de los que consta el barrio, muchos de los cuales ya tienen construcciones terminadas y moradores permanentes.<\/p>\n

\u00abEsto que est\u00e1 haciendo la Municipalidad se lo pedimos hace cuatro a\u00f1os, en buena hora que lo est\u00e1n haciendo\u00bb, dijo el vecinalista, quien advirti\u00f3 sobre el riesgo de que la empresa desarrolladora haya enajenado sus bienes y no haya de donde cobrarle las obras demandadas.<\/p>\n

La presunta retirada de la empresa tambi\u00e9n dio otras se\u00f1ales. En ese sentido, a fin de mes concluye el contrato de Aldic con una firma privada que viene realizando la recolecci\u00f3n de residuos y tambi\u00e9n peligrar\u00eda el pago de la energ\u00eda para el alumbrado p\u00fablico a la EPE. La empresa no les da respuestas \u2014indic\u00f3 Sabatinelli\u2014, pero los tranquiliza con frases como: \u00abNo se preocupen que la EPE no los van a dejar a oscuras\u00bb.<\/p>\n

Emergencia en los servicios<\/strong><\/p>\n

En ese sentido, Pedretti confirm\u00f3 que \u00abla empresa de recolecci\u00f3n nos dijo que iban a hacerlo hasta fin de mes\u00bb.<\/p>\n

El mandatario explic\u00f3 que \u00abaqu\u00ed se abren un mont\u00f3n de hip\u00f3tesis ya que la Municipalidad no tiene el barrio porque para entrar necesita los certificados de que est\u00e1n terminadas la obra de gas, de agua, de la EPE, de Medio Ambiente de la provincia\u00bb, enumer\u00f3.<\/p>\n

\u00abNo podemos meternos en el barrio a prestar servicios, pero por eso vamos a pedirle al juez la autorizaci\u00f3n judicial para hacer los servicios esenciales como basura, desmalezamiento, seguridad, entre otras cosas\u00bb, anunci\u00f3 el intendente, quien enfatiz\u00f3 que \u00abesto es un perjuicio econ\u00f3mico al municipio que es cuantioso al no cobrar la tasa desde el 10 de diciembre de 2014\u00bb.<\/p>\n

Finalmente Pedretti trat\u00f3 de llevar tranquilidad a los vecinos al afirmar que \u00abnosotros como municipio nos vamos a hacer cargo de la situaci\u00f3n, a m\u00ed Aldic no me debe nada sino que le debe a los vecinos que compraron de buena fe y creyeron en el proyecto, por eso yo como intendente tengo que luchar por ellos, por eso les digo a los vecinos que m\u00e1s all\u00e1 de toda diferencia que tengamos trabajemos juntos en esto\u00bb.<\/p>\n

\u00abComo municipio nos vamos a hacer cargo de la situaci\u00f3n. Aldic le debe a los vecinos y vamos a luchar por ellos\u00bb(Jorge Kapl\u00e1n \/ La Capital)<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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