La nueva suba de la tasa de inter\u00e9s del Banco Naci\u00f3n alej\u00f3 para muchos el sue\u00f1o de la casa propia.<\/p>\n
Con la nueva suba de tasas de inter\u00e9s, una familia rosarina necesita reunir ingresos por casi $100 mil para calificar a un cr\u00e9dito hipotecario. El sue\u00f1o de la casa propia parece cada vez m\u00e1s lejano con las actuales condiciones macroecon\u00f3micas.<\/p>\n
Hasta fines del a\u00f1o pasado, aquellos tomadores de cr\u00e9ditos hipotecarios por Banco Naci\u00f3n afrontaban una tasa del 3,5% anual m\u00e1s UVA si ten\u00edan un paquete de productos en la entidad, y del 5% si no lo ten\u00edan. Tras el \u00faltimo ajuste realizado d\u00edas atr\u00e1s, las tasas quedaron en 10% y 11,5% respectivamente.<\/p>\n
Encima la devaluaci\u00f3n del 100% llev\u00f3 a un brusco incremento en el precio de las propiedades del orden del 56% en pesos, de acuerdo al Relevamiento Inmobiliario de Am\u00e9rica Latina (Rial) realizado por la Universidad Torcuato Di Tella y la consultora Zonaprop.<\/p>\n
Este combo achic\u00f3 severamente la capacidad de compra del cr\u00e9dito hipotecario, ya que por un lado sac\u00f3 de juego a muchas propiedades con valores por encima de la media, mientras que por el otro subi\u00f3 fuerte los requisitos de ingreso para el pr\u00e9stamo.<\/p>\n
\u201cHoy una propiedad de dos habitaciones fuera del microcentro rosarino, de 60 metros cuadrados, con algunos a\u00f1os de antig\u00fcedad y en aceptables condiciones no baja de los u$s100 mil\u201d, indic\u00f3 el ex titular de la Corporaci\u00f3n de Empresas Inmobiliarias de Rosario (Ceir), Marcelo Gustafsson, a V\u00eda Rosario.<\/p>\n
Para sacar un cr\u00e9dito que ayude a hacer frente a los $3,7 millones requeridos para la operaci\u00f3n, el Naci\u00f3n exige ingresos en torno a los $104 mil, o sea 9,7 salarios m\u00ednimos que hoy se encuentran en $10.700. Por otro lado, cabe aclarar que cada familia debe disponer de ahorros previos de $750 mil. Encima con la inflaci\u00f3n, las cuotas mensuales van subiendo. En s\u00edntesis, una ecuaci\u00f3n sumamente compleja.<\/p>\n
Algo m\u00e1s accesible podr\u00eda conseguirse para un departamento de un dormitorio, que manteniendo id\u00e9nticas caracter\u00edsticas del descripto para dos, podr\u00eda cotizar desde u$s65 mil \/ u$s70 mil para arriba, seg\u00fan el agente inmobiliario.<\/p>\n
Lo cierto es que las actuales condiciones llevaron a secar la plaza local de este tipo de pr\u00e9stamos. \u201cHoy casi no se registra ninguna operaci\u00f3n por cr\u00e9dito hipotecario porque las tasas son imposibles, deber\u00edan estar a la mitad para que muevan el amper\u00edmetro\u201d, manifest\u00f3 Gustafsson.<\/p>\n
Sin la ayuda financiera, el sector inmobiliario se encuentra a la baja. \u201cLos precios en d\u00f3lares acumulan una baja del 15% al 20%, y con la divisa que pas\u00f3 de $40 a $37, siguen en descenso, pero las operaciones est\u00e1n trabadas\u201d, cerr\u00f3. (V\u00eda Rosario)<\/p>\n
Foto de tapa a modo de ilustraci\u00f3n <\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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