{"id":213344,"date":"2026-08-14T13:38:53","date_gmt":"2026-08-14T16:38:53","guid":{"rendered":"http:\/\/www.cunadelanoticia.com\/?p=213344"},"modified":"2026-08-14T14:48:41","modified_gmt":"2026-08-14T17:48:41","slug":"la-morosidad-en-las-expensas-crece-hasta-el-20-en-los-consorcios","status":"publish","type":"post","link":"http:\/\/www.cunadelanoticia.com\/?p=213344","title":{"rendered":"La morosidad en las expensas crece hasta el 20% en los consorcios"},"content":{"rendered":"\n<p class=\"wp-block-paragraph\"><strong>Los administradores de propiedad horizontal de la provincia de Santa Fe marcaron este rasgo en las liquidaciones de julio. Lo atribuyen a la retracci\u00f3n econ\u00f3mica y la p\u00e9rdida de capacidad de pago.<\/strong><\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El cierre de las liquidaciones de expensas correspondientes a julio, que comenzaron a abonarse en los primeros d\u00edas de agosto, encendi\u00f3 una se\u00f1al de alerta entre los administradores de consorcios de la provincia de Santa Fe. Seg\u00fan inform\u00f3 la C\u00e1mara de la Propiedad Horizontal, en algunos edificios la morosidad alcanz\u00f3 al 20 por ciento de los propietarios, con atrasos respecto de las fechas de vencimiento.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Para el presidente de la entidad, Adolfo J\u00e4ger, el incremento responde a una combinaci\u00f3n de factores estacionales y econ\u00f3micos. \u00abHay factores propios de la \u00e9poca\u00bb, se\u00f1al\u00f3, en referencia a los gastos extraordinarios que suelen afrontar las familias durante las vacaciones de invierno, pero tambi\u00e9n apunt\u00f3 a la \u00abretracci\u00f3n econ\u00f3mica\u00bb que obliga a muchos hogares a reorganizar sus ingresos y establecer prioridades a la hora de pagar sus obligaciones.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">\u00abEn momentos as\u00ed de crisis, la gente suele suspender el pago de impuestos y las expensas no son la excepci\u00f3n\u00bb, explic\u00f3 J\u00e4ger.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El fen\u00f3meno se inscribe en un escenario m\u00e1s amplio de deterioro de la capacidad de pago de las familias. De acuerdo con el \u00abMonitor mensual de cr\u00e9dito a las familias\u00bb, elaborado por la Facultad de Ciencias Empresariales de la Universidad Austral junto con la consultora EcoGo, casi dos de cada tres nuevos morosos dejaron de pagar sus obligaciones sin que se hubiera producido un aumento extraordinario de las mismas. El dato apunta, seg\u00fan el informe, a una p\u00e9rdida de capacidad de pago de los hogares.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">El mismo estudio se\u00f1ala que en junio la cantidad de personas con alg\u00fan tipo de financiamiento lleg\u00f3 a 20,4 millones. De ese universo, 5,3 millones registraban atrasos superiores a los 90 d\u00edas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En los consorcios, la consecuencia del aumento de la morosidad puede trasladarse r\u00e1pidamente al resto de los propietarios. Cuando una parte de los vecinos deja de pagar, el edificio debe afrontar igualmente gastos indispensables como servicios, mantenimiento, salarios de trabajadores, reparaciones e impuestos.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Por eso, J\u00e4ger remarc\u00f3 el papel que puede desempe\u00f1ar una administraci\u00f3n profesional para evitar que los atrasos se conviertan en un problema mayor. \u00abLa diferencia la marca un administrador profesional. Alguien que pueda gestionar con previsibilidad y hacer un seguimiento responsable de los deudores\u00bb, sostuvo.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Otro elemento considerado clave es la existencia de fondos de reserva. Seg\u00fan explic\u00f3 el titular de la C\u00e1mara de la Propiedad Horizontal, contar con ese respaldo permite amortiguar en el corto plazo el impacto de los incumplimientos y mantener el funcionamiento normal del consorcio mientras se procura regularizar las deudas.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">La advertencia apunta especialmente al efecto acumulativo que puede generar el atraso. \u00abCon los intereses que genera pagar fuera de tiempo impuestos y proveedores, si no se administra bien se transforma en una bola de nieve imposible de frenar\u00bb, afirm\u00f3 J\u00e4ger.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Frente a este escenario, desde la C\u00e1mara plantean la necesidad de avanzar en una mayor profesionalizaci\u00f3n de la actividad. \u00abDesde la C\u00e1mara estamos haciendo las dos cosas que est\u00e1n a nuestro alcance para jerarquizar el sector\u00bb, se\u00f1al\u00f3 J\u00e4ger.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ese sentido, mencion\u00f3 por un lado el impulso a la colegiaci\u00f3n de los administradores, a trav\u00e9s de un proyecto que se encuentra en tratamiento en la C\u00e1mara de Diputados de Santa Fe. Por otro, destac\u00f3 la capacitaci\u00f3n como una herramienta para mejorar la gesti\u00f3n de los consorcios.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">En ese marco, la entidad prepara para septiembre el Congreso Nacional de Propiedad Horizontal, que se realizar\u00e1 por primera vez en Rosario y reunir\u00e1 a representantes y especialistas vinculados con la administraci\u00f3n de edificios y la vida consorcial.<\/p>\n\n\n\n<p class=\"wp-block-paragraph\">Mientras tanto, los administradores siguen de cerca el comportamiento de los pagos de agosto. El dato que dej\u00f3 el cierre de julio funciona como una se\u00f1al de alerta: en un contexto de ingresos familiares cada vez m\u00e1s ajustados, las expensas tambi\u00e9n empiezan a quedar atrapadas en la disputa cotidiana por qu\u00e9 obligaciones pagar primero.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Los administradores de propiedad horizontal de la provincia de Santa Fe marcaron este rasgo en las liquidaciones de julio. Lo atribuyen a la retracci\u00f3n econ\u00f3mica y la p\u00e9rdida de capacidad de pago. 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