El presidente del Concejo Municipal, Miguel Zamarini, y el titular de la C\u00e1mara de Inmobiliarias de Rosario (CADEIROS) , Carlos Rovitti, presentaron este viernes el modelo de contrato de alquileres, es decir, un convenio redactado en com\u00fan para difundir a la ciudadan\u00eda y \u201cevitar abusos a los inquilinos, cl\u00e1usulas ileg\u00edtimas y pagos que no correspondan\u201d, seg\u00fan consignaron.<\/p>\n
Este modelo de contrato se podr\u00e1 obtener en el propio Concejo Municipal, en las oficinas de CADEIROS y a trav\u00e9s de internet. Seg\u00fan explic\u00f3 Zamarini, \u201ces la primera vez que se le brinda al inquilino una posibilidad fehaciente de tener herramientas para utilizar y elementos en los que ampararse para ejercer sus derechos\u201d.<\/p>\n
Entre los principales avances del modelo de contrato, se destacan: Que el pago del alquiler ya no se exige del 1 al 5 como hasta ahora sino que se extiende al 10 de cada mes. Asimismo, se reduce del 5 al 3 por ciento el inter\u00e9s que se le cobra al inquilino en caso de atraso en el pago.<\/p>\n
Por otra parte, se diferencia en el contrato las expensas que le corresponden al inquilino y cu\u00e1les debe pagar el propietario. \u201cQueda expl\u00edcito que cuando se produce una mejora en el inmueble y\/o en el edificio, quien debe afrontarla es el due\u00f1o y no aquel que alquila la unidad\u201d, explic\u00f3 Zamarini.<\/p>\n
Y en ese mismo sentido, consigui\u00f3 el compromiso de las inmobiliarias de que todo vicio oculto, es decir, aquel que pudiere aparecer durante el contrato y que no sea por responsabilidad directa del inquilino, tambi\u00e9n deber\u00e1 ser cubierto por el propietario de la vivienda.<\/p>\n
\u201cEl compromiso de las inmobiliarias de utilizar este contrato es una herramienta fundamental. Aunque nosotros sugerimos que todos los inquilinos tengan consigo una copia, especialmente aquellos que negocian directamente con personas f\u00edsicas y puedan sufrir alg\u00fan tipo de abuso\u201d, se\u00f1al\u00f3 Zamarini.<\/p>\n
Asimismo, el titular de CADEIROS, Carlos Rovitti, remarc\u00f3 que se le ha sugerido a todas las inmobiliarias que el aumento \u201cno sea superior al 25 o 30 por ciento, es decir, respetando los valores l\u00f3gicos de la inflaci\u00f3n\u201d. Y a\u00f1adi\u00f3: \u201cEl propietario debe entender que es preferible ganar alg\u00fan peso menos que tener el inmueble deshabitado\u201d.<\/p>\n
El modelo de contrato, en caso de ser necesario, podr\u00e1 contar con nuevas modificaciones o agregados a futuro, ya que ha surgido de una mesa permanente de trabajo creada por el Concejo, a propuesta del propio Zamarini, para abordar distintos proyectos inherentes a los alquileres.<\/p>\n
\u201cSeg\u00fan nos han detallado las inmobiliarias, en Rosario hay m\u00e1s de 80 mil propiedades en alquiler y 300 mil inquilinos, es decir, casi un tercio de la poblaci\u00f3n. Este es el primer gran avance, pero debemos seguir adelante para poder trabajar realmente por aquellos que lo demandan y lo necesitan\u201d, a\u00f1adi\u00f3 el legislador socialista.<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"
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