Alquileres en Rosario: subieron los precios y también creció la oferta
Según el último informe del CESO, una jubilación mínima debe destinar el 76,2% de sus ingresos para pagar un monoambiente, mientras que el salario mínimo apenas alcanza para cubrir ese alquiler. La oferta de departamentos, en tanto, creció 42% en el último año.
La mediana de los precios de alquiler de monoambientes en septiembre es de 380 mil pesos, la de los departamentos de dos ambientes es de 520 mil pesos y la de tres ambientes 650 mil pesos. Los aumentos interanuales fueron de 27%, 33% y 18% respectivamente.
En tanto, los/as jubilados/as que tienen un ingreso de $498.633 deben gastar el 76,2% del mismo en el alquiler de un departamento monoambiente medio, sin incluir expensas ni servicios. Por otro lado, el Salario Mínimo Vital y Móvil ($383.800) apenas alcanza para cubrir el alquiler de un monoambiente, sin contar expensas, impuestos ni servicios.
Además, el Índice para Contratos de Locación, publicado por el Banco Central de la República Argentina, muestra un incremento interanual de 31,7% al primer día hábil de septiembre.
Por último, el informe subraya que los valores expresados anteriormente no incluyen expensas, las cuales alcanzan en promedio el 17,3% del costo de alquiler.
Según el último informe del Centro de Estudios Scalabrini Ortiz (Ceso), en un contexto de mayores gastos asociados a la vivienda y pérdida de capacidad de compra, las familias encuentran crecientes dificultades para convalidar los aumentos de los alquileres, lo que condiciona la dinámica del mercado.
En cuanto a la cantidad de departamentos ofertados, el informe subraya un aumento del 42% con respecto a septiembre de 2025.
